住宅診断・リフォームまとめ　　　　　　　　　　　　　　　　　安心して住むためのチェックリストと費用目安

• 中古住宅診断 → 記事①
• 耐震リフォーム → 記事②
• キッチンリフォーム → 記事③
• 浴室・洗面リフォーム → 記事④
• 外壁・屋根リフォーム → 記事⑤

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住宅診断で確認すべきチェックリスト

1. 構造・耐震

• 柱・梁の劣化や腐食
• 耐震基準への適合状況
• 地震に弱い増改築部分の確認

2. 屋根・外壁

• 屋根材のひび割れや反り
• 外壁のクラック、塗膜の剥がれ
• コーキングの劣化

3. 水回り

• 給排水管の腐食や漏水
• 浴室や洗面台の防水状態
• キッチン・トイレの設備状態

4. 内装・建具

• 床の傾き、段差
• ドアや引き戸の建付け
• 壁・天井のひび割れやカビ

5. 換気・空調

• 換気扇の機能
• 室内の湿気・結露
• エアコンや暖房設備の動作確認

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リフォームで押さえるべきポイントと費用目安

リフォーム内容	ポイント	費用目安
キッチン	動線、収納、設備選び	50万〜250万円
浴室・洗面	快適性・安全性・収納	20万〜200万円
外壁	塗装・素材・防水	80万〜300万円
屋根	材質・葺き替え・重ね葺き	80万〜250万円
耐震	基礎補強・耐力壁追加・接合部補強	150万〜400万円

※費用は住宅の規模や素材、施工内容によって変動します。

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住宅診断・リフォームのメリット

1. 安心して暮らせる
   　見えない不具合や劣化を事前に把握できる
2. 修繕費を最小限に抑えられる
   　小さな問題を早期に補修することで、将来的な大きな出費を防ぐ
3. 購入・リフォームの判断材料になる
   　中古住宅購入時やリフォーム計画の優先順位を決めやすくなる
4. 長期的な資産価値の維持
   　住宅の劣化を防ぎ、資産価値を保つことが可能

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まとめ