2026年（令和8年度）の住宅補助金
もうご存じですか？
注文住宅や建売住宅で上手に活用すれば
数十万～百万円単位で家計の負担を軽減できます。
住宅設計に20年携わってきた匿名の設計士として
ZEH・ZEH＋の補助額や申請のポイントを
分かりやすく整理しました。
そろそろ家を建てたいけれど
補助金って本当に使えるの？
という方に必見です。
1. 2026年度新築住宅向けの補助金の基本
国や自治体の補助金を活用すれば
高性能住宅の取得が現実的に。
ただし制度は複雑で
最新情報を知らないと対象外になったり
申請のタイミングを逃すこともあります。
匿名の設計士「補助金はボーナスじゃなく
上手に使う後押しのツール」
と考えましょう。
2. 2026年度ZEH補助金：基礎知識と金額
ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは
断熱性能を高め、高効率設備と太陽光発電を組み合わせ
年間の一次エネルギー消費量をゼロに近づける住宅です。
国も長期的に普及を推進しており
新築住宅では標準仕様に近づきつつあります。
詳しくは環境省｜ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）補助金をご確認ください。
2-1. 補助金額は45万円～
標準的なZEH住宅は1戸あたり
45万円の補助が見込まれます。
ただし地域や住宅性能、導入設備によって変動。
寒冷地や日射条件の厳しい地域では
より高断熱が求められるため、補助額にも差が出ます。
2-2. ZEH＋なら80万円の補助
ZEH＋はさらに高性能な断熱・省エネ性能を持ち
蓄電池やHEMSなどを導入した住宅。
補助金は80万円/戸まで拡大しますが
建築費用も上がるため、イニシャルコストと
光熱費削減のバランスを考えましょう。
ZEH＋住宅の補助金情報は国土交通省｜ZEH・高断熱住宅に関する補助金で詳しく解説されています。
3. 2026年度子育て世帯向け補助金も注目
過去の「子育てグリーン住宅支援事業」では
1戸あたり160万円程度の補助が話題でした。
2026年度は明確な継続発表はありませんが
後継制度として再実施される可能性があります。
ZEH水準やZEH＋相当の住宅では
大きな補助が期待できます。
子育て世帯向けの住宅取得支援については、国土交通省｜子育て世帯向け住宅取得支援をご覧ください。
4. 補助金活用のスケジュールと注意点
※画像のスケジュールは2025年度のものです。
補助金の申請は例年4～5月頃にスタート。
住宅仕様や契約が固まっていないと
せっかくの補助金を活用できません。
注文住宅の場合、土地探しから設計・施工会社選びを
2025年後半～2026年初頭までに進めるのが理想です。
4-1. 分譲建売でも補助金は使える
建売住宅でも条件を満たせば補助金適用可能。
ただし契約前に断熱性能や設備仕様を確認してください。
完成済み住宅は
販売会社が申請枠を確保しているかもチェックしましょう。
4-2. 補助金で失敗しないためのポイント
- 制度は年度ごとに見直される
- 申請件数が上限に達すると、募集開始から数カ月で終了
- 補助金を前提に予算を組むのは危険
匿名の設計士補助金はプラスα。
資金は自力で調達できる前提で
計画することが賢い選択です。
さらに、最新情報をプロから効率よく学ぶなら
家づくり無料オンラインセミナーが役立ちます。
住宅ローン、補助金、土地探しのポイントなど
専門家がわかりやすく解説。
自宅から参加できるので忙しい共働き世帯や
小さなお子さまがいる家庭でも安心です。
5. まとめ
2026年度も住宅の省エネ性能向上に
対する補助金は継続見込み。
ZEHやZEH＋住宅を目指す方は
補助金を活用することでより高性能な
住宅をお得に取得できます。
ただしスケジュールや条件を把握し
信頼できる施工会社や専門家と計画を
進めることが成功の秘訣。
まずは無料オンラインセミナーで
知識を整理してから行動するのも賢い選択です。
