住宅ローンの変動金利メリット・デメリット
変動金利にすると総返済額が
少なくなると聞いたけど
本当にお得なの？
匿名の設計士です。
2025年下半期、日本の金利動向は
変化が大きく、変動金利の選択は
慎重さが求められます。
変動金利が自分に合うか
迷っている方は、
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シミュレーションしてみましょう。
変動金利の特徴
- 半年ごとに金利が見直される
- 市場金利に連動しやすく短期的には低金利
- 金利上昇リスクがあるが、総返済額は少なくなる傾向
メリットは低金利で
借りられることだけど、
将来的に金利が上がったら
どうなるんですか？
匿名の設計士
その通り。
短期的には得でも、長期的な
返済計画には注意が必要です。
変動金利のメリット
- 月々の返済額が少なく、初期負担を軽減
- 総返済額を抑えやすい
- 借り換えや繰上返済で柔軟に対応可能
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変動金利のデメリット
- 金利上昇リスクを受ける
- 長期の返済額が予測しにくい
- 家計管理には市場金利の情報収集が必要
向いている人
- 金利上昇に備えて繰上返済ができる余裕がある
- 短期間（10〜15年以内）での返済計画を立てている
- 金利の動向に関心があり、自分で情報収集できる
- 将来的に住み替え・借り換えも検討している
まとめ
変動金利ローンは低金利で借りやすい反面
金利上昇リスクがあるため
ライフプランに合わせた選択が重要です。
迷ったらモゲチェックで複数の金融機関を比較し
総返済額や返済計画を確認しましょう。
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