木造住宅の耐震改修でよく相談を受けるのが、
「部分耐震改修でどこまで地震に耐えられるか」という疑問です。
耐力壁を一部だけ補強すれば
十分じゃないですか？
匿名の設計士部分的な改修でも効果はありますが、
想定以上の地震には
脆弱になるリスクがあります。
特に最近の2025年4月の法改正により、リノベーション物件も耐震診断と構造検討が義務化されました。
これにより、「古い木造住宅を部分的に直すだけ」という考え方は、やや危険になってきています。
■ 部分耐震改修の効果と限界
部分耐震改修とは、壁や筋交い、接合部の一部を補強する方法です。
● 効果があるケース
- 特定の弱点が明確に判明している住宅
- 軽度～中程度の地震に対する安全性を確保したい場合
- 改修費用を抑えたい場合
● 効果が限定的なケース
- 建物全体に偏った荷重や古い接合部が多い場合
- 大地震（震度6強以上）への耐性は部分改修では不十分
- 将来的に増築やリノベーション予定がある場合
匿名の設計士部分改修だけでは安心できないこともあります。
特に構造的に偏った木造住宅は、全体的な耐力壁補強を視野に入れるべきです。
■ 費用の目安と注意点
部分耐震改修は費用を抑えられるメリットがあります。
一般的には50～150万円程度で施工可能ですが、建物の状態や施工範囲によって大きく変動します。
- 接合部補強や筋交い追加：1箇所あたり数万円～数十万円
- 壁補強＋耐力計算：全体で数十万～100万円前後
失敗例の共通点
- 耐力壁の不足を見落とし、補強範囲が不十分
- 断熱や内装を理由に壁補強を避けた結果、地震時の倒壊リスクが残る
- 法改正後の耐震診断を無視し、リノベーション時に追加工事が発生
■ 2025年4月法改正によるポイント
2025年4月の改正では、リノベーションや増築の際に耐震性能の確認・必要に応じた補強が義務化されました。
- 古い木造住宅でも、改修・増築時には耐震診断が必須
- 部分補強のみで済ませる場合も、耐力計算の提出が必要
- 「見た目や間取りだけ」を優先すると、法的に問題になることも
部分改修だけでも
大丈夫じゃないの？匿名の設計士法改正で、最終的には構造全体の安全性を確認することが必須になりました。
匿名の設計士部分耐震改修の詳細な基礎知識や全体改修との比較は、
ハブ記事：『耐震改修・住宅構造ガイド｜後悔しない家づくりのポイント【2025年版】』
(https://sumai-knowledge.com/taishin-renovation/taishin-house-check/)
にまとめています。
部分耐震改修の範囲や費用感、法改正後の対応は専門家の判断が重要です。
自分の家がどの程度補強すべきか迷った場合は、無料で相談できる
【家づくり相談所】を活用すると、現地調査や耐震計算のサポートを受けられます。
