築40年の家、
耐震補強って必要でしょうか？
“まずは診断すべき年代”です。
匿名の設計士
築40年木造住宅は旧耐震〜新耐震初期（81-00問題）に該当することが多く、
壁量や基礎、金物の状態によって倒壊リスクが大きく変わります。
※内部リンク：
詳しい耐震補強の基礎は過去記事で解説しています → 耐震改修・住宅構造ガイド【2025年版】
築40年木造住宅の年代リスク
- 1981年以前（旧耐震）
壁量不足・金物不足・基礎鉄筋なしなど、現行基準では耐震性が不足。
補強前提で考えるべき。 - 1981〜2000年代初期（新耐震初期）
壁のバランスや筋交いの配置に課題が残る場合があり、倒壊リスク上昇。
※外部リンク：
詳細は国土交通省「住宅の耐震化」ページ参照 → 国土交通省：住宅の耐震化
耐震補強判断チェックリスト
ひとつでも当てはまれば専門家に診てもらう価値があります。
- 図面が残っていない
- 基礎にひび割れがある
- 大きなリフォーム歴がない
- 1階に大開口が多い
- 屋根が瓦などの重量屋根
- シロアリや腐朽の履歴がある
屋根が重い場合はどうですか？
屋根の重さも重要な要素です。
補強計画に必ず加味します。
匿名の設計士
費用の目安
- 部分補強：30〜80万円
- 1階中心補強：100〜200万円
- 屋根軽量化＋補強：150〜250万円
- 総合補強：200〜400万円以上
状態や間取りによって変動するため、
まず診断で現状把握が最優先です。
賢い進め方｜無料紹介サービスの活用
どこに頼むか迷います…。
築40年の家は業者選びで結果が変わるため、
第三者経由で地域ごとの優良業者を
紹介してもらうのが安心です。
匿名の設計士
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まとめ
築40年木造住宅は旧耐震・新耐震初期いずれも倒壊リスクがあります。
壁量・基礎・金物の状態を確認し、まずは専門家による現地診断を受けることが安全です。
- 内部リンク：
補強方法や耐震基礎知識は過去記事で → 耐震改修・住宅構造ガイド【2025年版】 - 【ご利用無料】お近くの地域の優良リフォーム会社紹介【ハピすむ】
